JOHANNA LEHMUSKALLIO | JUKKA-PEKKA BIENEK

JOHANNA LEHMUSKALLIO

INTERIOR DESIGNER

HELPPOA. TOIMIVAA. KUSTANNUSTEHOKASTA.

Sisustamisen ei tarvitse olla vaikeaa. Nyt voit unohtaa turhat pähkäilyt ja onnistua rakennusprojektissa tai remontissa helposti. Materiaalivalintoja tehtäessä on tärkeää huomioida tilojen muuntautumiskyky ja jälleenmyyntiarvon säilyminen. Hyvien valintojen pohjalle on helppo sisustaa aikaa kestävä ja persoonallinen koti. Minulla on vuosien ja satojen kotien kokemus sisustussuunnittelusta ja palvelu on nopeaa, toimivaa ja kustannustehokasta. Voit valita alla olevista vaihtoehdoista tarpeelliset osasuunnittelut tai kokonaisvaltaisen sisustussuunnittelun.

VÄRI- JA PINTAMATERIAALISUUNNITTELU

Pintamateriaalivalinnat luovat pohjan sisustukselle. Valintoja tehtäessä on tärkeää huomioida tilojen tarpeet, muuntautumiskyky ja jälleenmyyntiarvon säilyminen. Olen erikoistunut vuosien kokemuksella erityisesti pintamateriaalien ja värimaailmojen valintaan.
Tämä suunnittelu sisältää väri- ja pintamariaalisuunnitelman lattiapinnoista, seinäpinnoista, katosta sekä kiintokalusteiden materiaaleista ja niiden yhteensopivuudesta (tasot, vetimet ja ovet).
Kuva Krista Keltanen.

Hintaan vaikuttaa mm. sijainti alueella, kadulla ja, jopa yhtiössä, näköalat, pohjaratkaisu, kerros, pihan koko ja ilmasuunta, yhtiön kunto, tehdyt ja tulevat remontit, pintamateriaalit, mahdolliset ongelmat ja, jopa puutteet.

Jokainen koti on yksilö ja harvemmin löytyy samanlaista.

Tiesitkö, että oikotien suorittaman tutkimuksen mukaan n. 80% potentiaalisista ostajista huomaa ja kiinnostuu kodista ensimmäisen 2 viikon aikana julkaisusta, jonka jälkeen kysyntä alkaa radikaalisesti laskemaan?

Tästä syystä tarkka paneutuminen hinnan määrittelyvaiheessa on hyvinkin ratkaisevassa roolissa kohti menestystä.

Onneksi olemme myyneet lukuisia koteja ja tästä syystä tiedämme miten hinta määritellään. Avoimen ja selvitettävän tiedon lisäksi meillä on valtavasti hiljaista dataa siitä, mikä vaikuttaa kysyntään ja sitä kautta hintaan kullakin alueella.

VIDEOESITTELYT

Videoesittely on erinomainen ja nykyaikainen tapa saada kohteelle lisäarvoa ja se sisältyy aina välityspakettiin.
Videoesittelyä suosittelemme isompiin kokonaisuuksiin, hieman erikoisempiin tai vaikeasti myytäviin kohteisiin.
Videolla keskitytään enemmän fiiliksen luomiseen ja kohteen kohokohtiin, koska itse myynti-ilmoituksen teksteillä ja kuvilla tätä ei välttämättä saa tuotua niin hyvin esille.
Videot räätälöidään kohteen tyylin, kohderyhmän ja asiakkaiden toiveiden mukaan.
Käytössämme on alan parhaimmat videokuvaajat, ilmakuvaajat ja valokuvaajat, joten lopputulos on kaunista ja informatiivista.
Pyydä halutessasi esimerkki videoita suoraan Samulta nähtäväksi.

OSTOTOIMEKSIANTO

Ostotoimeksiannon avulla uuden kodin etsintä on sinulle helppoa ja vaivatonta. Ostajana määrittelet asunnon sijainnin, hinnan, koon ja muita sinulle tärkeitä ominaisuuksia ja tämän jälkeen välittäjä etsii toiveidesi mukaisen asunnon puolestasi.
Ostotoimeksiannon avulla autan sinua löytämään uuden kodin, joka ei edes välttämättä ole juuri nyt myynnissä. Asuntoja on paljon ns. hiljaisessa myynnissä, jolloin asuntojen omistajat vasta harkitsevat asunnon myyntiä. Joissain tapauksissa asunnon omistaja ei ole edes harkinnut asunnon myymistä, ennen kuin hän on saanut asunnostaan tarjouksen. Näissä tapauksissa voit välttää tarjouskilpailun muiden potentiaalisten ostajien kanssa.
Ostotoimeksiannossa välityspalkkion maksaa myyjän sijaan ostaja. Välityspalkkio on alkaen 3,0 % velattomasta kauppahinnasta. Hinta sisältää alv. 24 %.